BREEAM-NL voor wie? Eigenaren, ontwikkelaars en beleggers
BREEAM-NL is een vrijwillig keurmerk voor iedereen die betrokken is bij duurzame gebouwen: vastgoedeigenaren, projectontwikkelaars, beleggers, facility managers en bouwbedrijven. Het keurmerk wordt beheerd door de Dutch Green Building Council . De waarde verschilt per rol. Een eigenaar wil verhuurbaar vastgoed. Een belegger wil ESG-aantoonbaarheid. Een ontwikkelaar wil zijn project onderscheiden. De concrete voordelen per doelgroep staan hieronder, inclusief de financiële voordelen via MIA en Vamil. Welk niveau je nodig hebt, hangt af van je doel.
BREEAM-NL is niet verplicht. Maar de druk vanuit de markt neemt toe: huurders stellen eisen, financiers koppelen voorwaarden aan duurzaamheid, en aanbestedingen vragen steeds vaker om aantoonbare duurzaamheidsscores.
Per doelgroep
Vastgoedeigenaren
Vastgoedeigenaren
Een BREEAM-NL certificaat verhoogt de aantrekkelijkheid van je pand voor huurders en kopers. Gebouwen met een keurmerk worden beter verhuurd, vragen hogere huurprijzen en behouden hun waarde beter naarmate de markt verduurzaamt.
Bestaande gebouwen kun je certificeren via het In-Use schema. Je hoeft niet te renoveren om te beginnen: het schema kijkt ook naar hoe het gebouw wordt beheerd.
Een concreet voorbeeld: een eigenaar van een kantorencomplex met drie gebouwen laat alle drie certificeren via In-Use. Het beheerbeleid wordt aangescherpt, de data wordt bijgehouden en de score is zichtbaar voor potentiële huurders. Resultaat: betere positie in huuronderhandelingen.
Waarom nu?
De vraag naar BREEAM-certificering neemt toe, niet af. Drie ontwikkelingen versterken dat:
Verhuurbaarheid. Grote huurders stellen duurzaamheidseisen. Een pand zonder keurmerk wordt op termijn moeilijker te verhuren, zeker in de A-locatiemarkt.
Financiering. Banken en financiers koppelen rentecondities steeds vaker aan de duurzaamheidsscore van vastgoed. Green finance vraagt om aantoonbaarheid.
Fiscaal voordeel. Via MIA en Vamil zijn de meerkosten van duurzaamheid deels terug te verdienen. Meer uitleg bij subsidies en fiscale voordelen.
BREEAM-NL is vrijwillig, maar wordt in de markt steeds vaker behandeld als de feitelijke norm voor serieus vastgoed. Begin vroeg: later instappen kost meer en levert minder op.
Meer lezen
- BREEAM-NL Nieuwbouw en renovatie - voor projecten die je nu bouwt
- BREEAM-NL In-Use - voor bestaande gebouwen
- BREEAM vs LEED vs GPR - welk keurmerk past bij jou?
Bronnen
- DGBC - BREEAM-NL (beheerder en doelgroepen)
- RVO - Milieulijst MIA/Vamil (fiscaal voordeel per keurmerk)