BREEAM-NL richtlijnen: welke versie geldt voor jouw project?
De eisen van BREEAM-NL staan in beoordelingsrichtlijnen, per schema en per versie. De actuele richtlijnen vind je op richtlijn.breeam.nl en op breeam.nl . De beheerder is de Dutch Green Building Council (DGBC) . Voor utiliteitsbouw (Nieuwbouw en Renovatie, In-Use) en Gebied is v6.1.1 de actuele versie, zoals ook op de hoofdpagina over BREEAM-NL staat. Voor woningen en voor In-Use Duurzame huisvesting en Bedrijfsvoering gelden andere versienummers. Het gaat er vooral om dat je het juiste document pakt en niet een oude PDF die nog ergens online staat.
Welke richtlijn hoort bij welk schema?
Elk schema heeft zijn eigen richtlijn. De tabel hieronder volgt Instructie 111 (IN111, versie 4.0, september 2025). Controleer de tabel in IN111 zelf, want DGBC werkt hem bij.
| Schema | Richtlijn (versie) | Wanneer gebruiken |
|---|---|---|
| Nieuwbouw en renovatie utiliteit | Nieuwbouw en Renovatie utiliteit v6.1.1 | Nieuwe utiliteitsgebouwen, uitbreiding of grootschalige renovatie, zie het schema. Registreren is sinds 13 april 2025 verplicht met deze richtlijn |
| Nieuwbouw en renovatie woningen | Nieuwbouw en Renovatie Woningen 2023 v1.01 | Nieuwe woningen of grootschalige renovatie van woningen |
| In-Use utiliteitsbouw | In-Use Utiliteitsbouw v6.1.1 | Bestaand utiliteitsgebouw (Asset en Beheer), zie In-Use |
| In-Use woningen | In-Use Woningen v6.1.1 | Bestaande woningen |
| In-Use gebruik | In-Use Duurzame huisvesting en Bedrijfsvoering v2.0 | Het gebruik van een bestaand gebouw en de interne bedrijfsvoering |
| Gebied | Gebied v6.1.1 | Gebiedsontwikkeling in plaats van een enkel gebouw |
Twijfel je welk schema bij jouw gebouw past? Dan helpt IN111, Toepassingsgebieden BREEAM-NL schema’s . Die instructie laat per richtlijn het toepassingsgebied, de geldigheid en de overgangsregels zien. Zie ook voor wie is BREEAM-NL. Voor projecten die in geen enkele richtlijn passen, bestaat een maatwerktraject (Bespoke).
Welke documenten bestaan er?
Naast de richtlijn zelf bestaan er meer documenten. Ze hebben elk een eigen doel. Hieronder een overzicht.
| Document | Waarvoor | Wanneer raadplegen |
|---|---|---|
| Beoordelingsrichtlijn | De eisen en credits per schema | Altijd als eerste |
| Interpretatiedocument | Uitleg bij onduidelijke eisen | Als een eis voor meerdere uitleg vatbaar is |
| Instructie 111 (IN111) | Welke richtlijn voor welk project geldt en tot wanneer je ermee kunt registreren | Bij de schema-keuze |
| Gebruikershandleiding (HL001) | Hoe je met de assessment tool werkt | Bij registratie en bewijs invoeren |
Interpretatiedocumenten verschijnen regelmatig. Er is bijvoorbeeld een interpretatiedocument voor In-Use Utiliteitsbouw v6.0.0 van juli 2025. Gebruik altijd de meest recente editie die bij jouw versie hoort. Een interpretatie van een eerdere versie is niet automatisch geldig voor v6.1.1.
Zo vind je de juiste richtlijn
Bepaal het schema
Nieuwbouw, In-Use of Gebied, en utiliteit of woningen. Dat bepaalt de richtlijn.
Bepaal de versie
Controleer of het versienummer klopt met IN111. Voor utiliteit is dat meestal v6.1.1. Op de titel of de voorpagina staat het versienummer.
Open de richtlijn van de website
Gebruik de officiële bron, niet een kopie van een andere partij. Bewaar de datum waarop je hebt gedownload.
Check de interpretatiedocumenten
Zoek naar uitleg bij de eisen die je twijfelachtig vindt, en gebruik de meest recente editie.
Controleer de overgangsregels
Bij een versiewissel gelden overgangsregels. Die staan per richtlijn in IN111, in de kolom Geldigheid. Meer over doorlooptijden staat bij kosten en tijdlijn en in de veelgestelde vragen.
Oude PDF’s herkennen
Oude BREEAM-documenten staan nog op het internet, ook van derden. Ze lijken vaak sprekend op de actuele versie. Een jaartal in de titel zegt niets, want ook de actuele woningrichtlijn heet “2023 v1.01”. Kijk daarom naar de combinatie van naam en versie. Volgens IN111 zijn deze richtlijnen niet meer de eerste keuze:
| Oude richtlijn | Status volgens IN111 (september 2025) |
|---|---|
| Nieuwbouw 2020 v1.0 | Registreren kan sinds 13 april 2025 niet meer. Bestaande registraties mogen certificeren zolang ze geldig zijn |
| Nieuwbouw en Renovatie 2014 v2.0 | Registreren kan sinds 13 april 2025 niet meer |
| Gebied 2018 v1.0 | Registreren kan sinds 13 april 2025 niet meer |
| In-Use Utiliteitsbouw v6.0.0 | Registreren kon tot 13 januari 2026. Daarna kan dat niet meer |
| In-Use 2016 v1.0 | Laatste unieke registraties verlopen op 9 februari 2023. Hercertificeren met deze richtlijn kon tot 9 februari 2026 |
Let ook op de bron. Een kopie op een externe website kan verouderd zijn. Ga naar de officiële bron om te controleren.
Een oude richtlijn gebruiken is een risico bij het voorbereiden van een traject. Je bouwt dan een bewijsdossier op eisen die niet meer gelden. Begin altijd met de versie controleren, voordat je iets verzamelt.
Voorbeeld: welke documenten heb je nodig voor een kantoorproject?
Stel, je gaat een nieuw kantoor bouwen. Dan heb je de volgende documenten nodig, in deze volgorde:
- IN111, om te bevestigen dat een kantoor onder Nieuwbouw en Renovatie utiliteit valt.
- De richtlijn Nieuwbouw en Renovatie utiliteit v6.1.1, als leidraad voor alle eisen.
- De interpretatiedocumenten die bij die versie horen, voor de credits waar je vragen over hebt.
- De gebruikershandleiding van de assessment tool, zodra je het project registreert.
Voor een bestaand kantoor vervang je punt 2 door de richtlijn In-Use utiliteitsbouw. Zie kantoorgebouwen voor de keuze van het schema.
Veelgemaakte fouten
- Een oude PDF gebruiken. Controleer het versienummer altijd.
- Interpretaties van een andere versie overnemen. Elke versie heeft eigen uitleg.
- Het verkeerde schema gebruiken. Een woningrichtlijn voor een kantoor helpt niet.
- Niet meer kijken na de start. Interpretaties worden bijgewerkt. Controleer bij elke fase of je nog het actuele document gebruikt.
Veelgestelde vraag: wie beheert de richtlijnen?
De richtlijnen worden beheerd door DGBC. Zij publiceren de officiële versies op breeam.nl en richtlijn.breeam.nl. Lees meer over de beheerder bij wat is BREEAM-NL. Voor vragen over eisen kun je ook terecht bij een Expert, die dagelijks met de richtlijnen werkt.
Bronnen
- BREEAM-NL richtlijn (actuele beoordelingsrichtlijnen)
- BREEAM-NL (officiële site en documenten)
- IN111 - Toepassingsgebieden BREEAM-NL schema’s v4.0 (geldigheid per richtlijn)
- DGBC - BREEAM-NL (beheerder)