ISO 55001 en NEN 2767: wat is het verschil?
NEN 2767 is de Nederlandse norm voor conditiemeting van bouw- en installatiedelen. Die norm beschrijft hoe je de technische staat van een gebouw of installatie vaststelt en in een getal uitdrukt. ISO 55001 is de internationale norm voor assetmanagement . Die beschrijft hoe je organisatie haar assets beheert en verbetert. De twee normen zijn dus niet hetzelfde, maar ze versterken elkaar. Voor een overzicht van ISO 55001 begin je op de hoofdpagina.
Kort gezegd: NEN 2767 levert de conditiedata, ISO 55001 levert het managementsysteem dat daar iets mee doet. Wie alleen conditiemetingen doet, weet hoe het met de assets gaat. Wie alleen een managementsysteem heeft, weet niet altijd hoe goed de assets werkelijk zijn. Je hebt beide nodig om goede keuzes te maken.
NEN 2767 meet de staat van een asset. ISO 55001 bepaalt wat je met die informatie doet: welke assets je eerst aanpakt, welk budget je reserveert en wie verantwoordelijk is.
Wat is NEN 2767?
NEN 2767 is een methode om gebouwen en installaties op een eenduidige manier te beoordelen. Het doel is een gestructureerd en transparant beeld van de technische staat van de onderdelen, en van de risico’s die daarbij spelen. Je krijgt per onderdeel een conditiescore, zodat je onderdelen onderling kunt vergelijken.
De norm bestaat uit delen. Deel 1 beschrijft de methodiek (NEN 2767-1) en deel 2 de gebrekenlijsten (NEN 2767-2). Welke versie geldt, controleer je op nen.nl , omdat versies kunnen wijzigen.
Een inspecteur of meetbedrijf loopt met een gebrekenlijst langs de onderdelen. Hij noteert waar iets slijt, lekt, roest of niet meer werkt. Daaruit komt een score. Die score zegt iets over de staat, niet over hoe belangrijk het onderdeel is.
Wat is ISO 55001?
ISO 55001 is een managementsysteem. Het beschrijft de eisen waaraan je organisatie moet voldoen om haar assets goed te beheren. Denk aan leiderschap, planning, het SAMP, risicobeheer, competenties en verbetering. De norm zegt niet hoe een pomp moet worden gemeten. Hij zegt wel dat je moet weten hoe het met je pompen gaat, en dat je daar beslissingen op baseert.
Waar overlappen ze?
De overlap zit in de informatie. ISO 55001 vraagt je om betrouwbare gegevens over je assets. Dat sluit aan op wat NEN 2767 oplevert. Glocert, een certificatie-adviseur, wijst in een handleiding op strengere eisen aan informatie in de versie van 2024. Die eisen gaan over datakwaliteit, datagovernance en de levenscyclus van gegevens.
Een voorbeeld van de overlap:
| Onderwerp | NEN 2767 levert | ISO 55001 vraagt |
|---|---|---|
| Staat van de assets | Conditiescore per onderdeel | Inzicht in de assetportfolio |
| Risico | Gebreken en hun ernst | Een risicobeoordeling en behandeling |
| Planning | Meetmomenten en trend | Planning van onderhoud en vervanging |
| Verbetering | Vergelijking over tijd | Evaluatie van effectiviteit |
| Data | Vastgelegde meetgegevens | Beheer en kwaliteit van informatie |
Voorbeeld: een gemeente met een sportpark
Dit is een fictief voorbeeld. Gemeente Eemvliet beheert zeven sportaccommodaties. De gemeente laat per accommodatie een NEN 2767-conditiemeting uitvoeren. Daaruit komt per gebouw een lijst met onderdelen en hun scores: dak, gevel, installaties en vloeren.
Die scores gaan niet direct naar de begroting. Eerst kijkt de gemeente naar het risico. Het zwembad heeft een slechte conditie en een hoog gevolg bij uitval, dus het krijgt voorrang. Het overlegt met de gemeenteraad over het budget voor de komende vijf jaar. Dat deel valt onder het managementsysteem van ISO 55001.
De conditiemeting levert het bewijs. Het managementsysteem legt vast wat de gemeente met het bewijs doet. Beide zijn nodig, en een auditor vraagt naar beide.
Wanneer heb je beide nodig?
Je hebt NEN 2767 nodig als je de technische staat van gebouwen of installaties wilt meten, bijvoorbeeld voor onderhoudsplanning of voor een duurzaamheidscertificaat. Het duurzaamheidsschema BREEAM-NL In-Use vraagt in de concepten van de criteria om een conditiemeting volgens NEN 2767 of een gelijkwaardige methode. Controleer de definitieve criteria bij DGBC .
Je hebt ISO 55001 nodig als je het beheer van je assets als organisatie wilt verbeteren en dat aantoonbaar wilt maken aan een certificerende instelling of opdrachtgever. Heb je alleen een certificaat nodig, dan begin je bij ISO 55001. Heb je alleen conditiedata nodig, dan begin je bij NEN 2767.
Wil je beide, begin dan met een conditiemeting, en bouw daarna het managementsysteem eromheen. Zo gebruik je de data direct in je besluitvorming.
NEN 2767 vervangt ISO 55001 niet. Een conditiescore van je gebouwen maakt je organisatie nog niet tot een gecertificeerd assetbeheerder.
Veelgestelde vragen
Moet ik NEN 2767 gebruiken om ISO 55001 te halen?
Nee. ISO 55001 schrijft geen specifieke conditiemethode voor. Wel moet je aantonen dat je betrouwbare gegevens hebt over je assets. NEN 2767 is een manier om dat te doen, zeker voor gebouwen en installaties. Vraag bij je certificerende instelling na of zij de methode accepteren.
Kan ik een conditiemeting zelf uitvoeren?
Dat kan, als je medewerkers de methode goed kennen en de metingen consistent uitvoeren. Je kunt de eerste meting ook door een gespecialiseerd bureau laten doen. Zo weet je dat de methode goed wordt toegepast. Vraag bij je certificerende instelling na welke bureaus zij als geschikt zien.
Hoort conditiemeting bij ISO 55001?
ISO 55001 gaat over het managementsysteem en schrijft geen conditiemethode voor. NEN 2767 is de Nederlandse methode voor conditiemeting van gebouwen en installaties. Voor de managementkant lees je de eisen per hoofdstuk.
Meer lezen
- ISO 55001 overzicht - wat de norm is
- Risicogebaseerd onderhoud - hoe je conditie en risico combineert
- Het SAMP - waar de keuzes uit de conditiedata landen
- Veelgestelde vragen - meer antwoorden over ISO 55001