Veelgestelde vragen over NEN 2767 conditiemeting
Hieronder staan de vragen die vaak terugkomen over de NEN 2767 conditiemeting. Elke vraag krijgt een kort antwoord en een verwijzing naar de pagina waar je meer leest. De NEN 2767 is een norm voor het meten van de conditie van gebouwen en infrastructuur, die je bij NEN kunt inzien.
Voor de uitleg van de norm zelf begin je bij het overzicht van NEN 2767. Wie wil weten wat er precies gebeurt, kijkt naar de inspectie op locatie.
Een korte samenvatting: de NEN 2767 meet hoe goed onderdelen van een gebouw of infrastructuur er nog bij staan. De uitkomst gebruik je voor een meerjarenonderhoudsplan of een onderhoudsbegroting.
Op deze pagina
De vragen zijn gegroepeerd op onderwerp. Je vindt hier antwoorden over de verplichting, de kosten, de duur, de inspecteur en het verschil met het MJOP.
Wat de norm zelf en wat de wet regelt.
Is de meting verplicht?Waar je prijzen vindt en wat je moet vragen.
Wat kost een conditiemeting?Waarvan de duur afhangt.
Hoe lang duurt de meting?De rol van de inspecteur.
Wie mag de meting uitvoeren?Meting en plan, twee verschillende stappen.
Wat is het verschil met een MJOP?Is de meting verplicht?
De NEN 2767 is een norm en geen wet. Een norm is verplicht als een wet, een contract of een reglement ernaar verwijst. Lees de volledige uitleg op de pagina Is NEN 2767 verplicht?.
Voor een vereniging van eigenaars telt daarnaast het Burgerlijk Wetboek. Boek 5 regelt de vereniging van eigenaars. Die tekst vind je op wetten.overheid.nl . Lees de actuele artikelen daar zelf na.
Voor een bedrijf geldt vaak een andere reden. Een verzekeraar, een opdrachtgever of een aanbestedende dienst kan de meting in het contract opnemen. Dat is geen wettelijke plicht, maar wel een afspraak die je moet nakomen.
Wat kost een conditiemeting?
De prijs van een NEN 2767-meting hangt af van de omvang van het gebouw, het aantal elementen en de bereikbaarheid. Voor een precieze prijs heb je een offerte nodig van een inspectiebedrijf.
Vraag minimaal twee offertes aan. Let daarbij op wat erin zit: de elementenlijst, de foto’s per gebrek, het rapport en eventuele aanvullende onderzoeken. Een lage prijs zonder die onderdelen levert vaak minder op. Meer over de tijdlijn en de planning lees je bij kosten en tijdlijn.
Prijzen van conditiemetingen verschillen sterk per gebouw. Vergelijk offertes altijd op dezelfde scope, anders vergelijk je appels met peren.
Hoe lang duurt de meting?
De duur hangt af van de omvang van het gebouw, het aantal elementen en de staat van het dossier. Een compleet dossier met actuele tekeningen gaat sneller dan een pand zonder documentatie. Vraag het inspectiebedrijf om een planning op basis van jouw situatie. Meer over de rondgang lees je bij inspectie op locatie.
Wie mag de meting uitvoeren?
De meting voert een inspecteur uit die de norm kent en kan toepassen. Of die inspecteur een persoonscertificaat heeft, en welke eisen daarbij horen, moet je navragen bij de certificerende instelling. Daar lees je meer over op NEN 2767-inspecteur.
Vraag altijd naar het bewijs en controleer het. Een inspecteur die daar openheid over geeft, is in de regel een goede keuze.
Wat is het verschil met een MJOP?
De conditiemeting is de stap waarin je vaststelt hoe het er nu voor staat. Het meerjarenonderhoudsplan, of MJOP, is de stap daarna. Het MJOP zet de uitkomst om in een planning: welk onderdeel wanneer wordt vervangen en wat dat kost.
Zonder meting heb je geen betrouwbaar MJOP. Zonder MJOP weet je niet wat de meting betekent voor je reserveringen. Lees meer bij MJOP op basis van NEN 2767.
Veelgestelde vragen
Moet ik een conditiemeting elk jaar laten doen?
Hoe vaak je meet, hangt af van je onderhoudsplan en de afspraken die gelden. Vraag het na bij je inspectiebedrijf of bij de beheerder.
Kan ik zelf een conditiemeting doen?
Dat hangt af van de eisen van je opdracht. Voor een intern overzicht kan dat, maar voor een MJOP of een aanbesteding vraag je een inspecteur met de juiste kennis en bewijs. Vraag dat vooraf na.
Waar vind ik de officiële tekst van de norm?
Via NEN . Voor de actuele versie van de delen van NEN 2767 kun je ook bij het inspectiebedrijf navragen welke versie wordt gebruikt.
Meer lezen
- Conditiescores 1 t/m 6 legt uit hoe een score tot stand komt.
- Gebreken beschrijft de ernst, intensiteit en omvang.
- Elementenlijst laat zien welke onderdelen je meet.